眉山市老年養護院仁壽分院20年租賃權拍賣公告

受委托，本公司將在眉山市公共資源交易中心仁壽縣分中心網站（網址：https://www.msggzy.org.cn/frontrenshou/)，以現場拍賣的方式，公開拍賣眉山市老年養護院仁壽分院租賃權?，F公告如下：

一、標的情況

    眉山市老年養護院仁壽分院租賃權，租期20年，面積：其中土地面積約12111.37平方米，房產建筑面積約12883.84平方米，設計床位300張，起拍價：83.33萬元（第6年租金），競買保證金：30萬元。

二、競買人資格

（一）中華人民共和國境內的法人（法律另有規定除外）均可申請參加。本次競買不接受自然人和聯合體競買。

（二）具有有效的《營業執照》且《營業執照》具有養老服務經營范圍，注冊資本5000萬元以上。

（三）出租行業：僅限用于興辦養老機構，提供養老服務，其中，兜底失能老年人床位100張。

（四）資產現狀為清水房無裝修及設施設備，承租人需自行投資，預估3000萬元。競買人須向仁壽縣民政局提供近三日內3000萬元及以上的銀行余額存款證明，經仁壽縣民政局審查合格后到眉山市公共資源交易中心仁壽縣分中心辦理競買相關手續。

三、本次拍賣采用有底價增價拍賣方式，按照價高者得的原則確定競得人。

四、特別說明

1、本次拍賣標的按現狀進行公開拍賣，拍賣資料中的所列明事項僅供競買人參考，以實際現場展示為準，請競買人自行到現場審鑒標的。拍賣成交后，競得人不得以標的實際移交時的質量、數量等存在差異而提出反悔。委托人提供的資料、面積僅供競買人參考，若實際出租面積與參考面積不符，最終面積差異不影響成交，競買人不得以此為由主張拍租無效。

競買人應詳細閱讀拍賣資料，對拍賣標的自行查驗核實（包括請專業人員評估）。競買人一經報名成功，即視為完全同意并接受全部拍賣文件約定內容條款，認可并接受拍賣標的現狀（包含已知和未知瑕疵情況），委托人和拍賣人對上述標的不承擔瑕疵擔保責任。

2、資產現狀為清水房無裝修及設施設備，承租人需自行投資，預估3000萬元，按照養老機構標準裝飾裝修及配備設施設備并于2024年12月投入使用。租賃期滿后，屬承租方的，在不影響房屋使用的情況下，設施設備可自行處置；無法移動或屬于出租人的，運營商不得損壞或私自處理。

3、標的租期為20年，前5年為運營方裝飾裝修、試運行階段，免收租金，第6年按成交價收取租金，以后每年租金在上一年租金基礎上遞增1%，租金在上一年租期到期前15個工作日內交納。

五、報名時間及參與競買方式

競買人可于2024年6月12日9時至2024年6月20日16時，在眉山市公共資源交易中心仁壽縣分中心網站進行網上報名并下載標的拍賣文件（https://www.msggzy.org.cn/frontrenshou/），競買人須按照“眉山產權交易流程操作指南（競買人版）”等相關附件進行注冊、報名、繳納保證金及參與競買。

六、保證金繳納方式

此次拍賣標的競買保證金由競買人在公告規定的保證金繳納截止時間前，在交易平臺提供的服務銀行中，選擇其中一家銀行獲取保證金繳納賬戶，按要求將競買保證金轉入指定賬戶。報名及繳納競買保證金的截止時間為 2024年6月20日16 時。競買人須預留充足時間進行報名及保證金繳納，足額繳納保證金后須按操作指南要求在系統下載繳納回執，因競買人自身操作原因，造成競買保證金繳納不成功的，責任自負。

七、拍賣會時間及資格審查

本次拍賣會于2024年6月21日10時在仁壽縣迎賓大道仁壽發展大廈B棟2樓拍賣大廳舉行，申請人須于2024年6月21日10時前到拍賣會現場提交紙質報名資料（一式三份并攜帶公章），拍賣公司和業主單位將對競買申請人紙質報名資料進行審查。通過審查，具備申請條件的，將發放《競買資格確認書》和應價牌。競買人取得應價牌后方能參加拍賣會。如競買人繳納保證金后未在2024年6月21日10時前到達拍賣現場提交紙質報名資料的，視為自動放棄本次競買。

八、標的展示時間、地點

標的自公告之日起請競買人自行前往踏勘（文林街道書院路二

段133號（原水電設備廠），聯系人：杜先生，電話：028-35038741。

九、聯系方式

聯系地址：仁壽縣迎賓大道仁壽發展大廈B棟3樓

標的咨詢電話（業主單位）：028-35038741

拍賣公司電話：黃先生 028-38117897

競買咨詢電話（縣公共資源交易中心）：028-35039009

系統操作服務電話：028-38168815

工商銀行服務電話：028-36202948（王經理）

農業銀行服務電話：028-36289119（朱經理）

建設銀行服務電話：028-36202145（夏經理）

郵儲銀行服務電話：028-36214981（蔣經理）

中國銀行服務電話：028-38101605（鄭經理）

仁壽農商行服務電話：028-36235033（辜經理）

十、公告發布媒體

本次公告在四川省公共資源交易信息網（http://ggzyjy.sc.gov.cn/）、眉山市公共資源交易中心仁壽縣分中心網站（https://www.msggzy.org.cn/frontrenshou/）、眉山日報等媒體發布。

 仁壽縣民政局                           四川眉山金橋拍賣有限責任公司  

            2024年6月12日